Film vitrage pour appartement
L'appartement, surtout en etage bas ou en rez-de-chaussee, cumule souvent les desagrements lies au vitrage : vis-a-vis direct depuis la rue ou l'immeuble d'en face, chaleur excessive sur les balcons et loggias vitres, manque d'intimite dans les pieces a vivre. Le film vitrage constitue une solution discrete, efficace et compatible avec les regles de copropriete.
Les problematiques specifiques a l'appartement
La vie en immeuble engendre des contraintes particulieres que le film vitrage traite avec finesse.
- Rez-de-chaussee et premier etage : vis-a-vis direct depuis le trottoir ou la cour
- Appartement traversant : orientation mixte necessitant des films differents selon les facades
- Balcon et loggia vitres : surchauffe en ete, effet de serre desagreable
- Grandes baies vitrees des constructions recentes : exposition solaire importante
- Vis-a-vis rapproche entre immeubles : perte d'intimite dans la chambre et le sejour
Les solutions de film adaptees
En appartement, le choix du film doit concilier efficacite, esthetique et conformite aux regles de copropriete.
- Film depoli ou givre : intimite permanente (jour et nuit), sans modifier l'aspect exterieur
- Film miroir sans tain : invisibilite en journee depuis l'exterieur, vue preservee depuis l'interieur
- Film solaire neutre : rejet de chaleur sans teinte prononcee, discret depuis la rue
- Film a gradient : depoli en partie basse, transparent en partie haute (ideal salle de bain)
- Film anti-UV transparent : protection invisible des meubles et parquets
- Film decoratif : bandes, motifs geometriques, effet vitrage atelier
Copropriete : regles et accord du syndic
En copropriete, toute modification de l'aspect exterieur de l'immeuble peut necessiter une autorisation. Voici les regles a connaitre.
- Film pose en face interieure : generalement pas d'autorisation requise si aspect exterieur inchange
- Film miroir ou teinte visible de l'exterieur : accord de la copropriete necessaire (vote en AG)
- Reglement de copropriete : verifier les clauses relatives aux menuiseries et vitrages
- Film depoli : aucune modification de l'aspect exterieur, pas d'autorisation dans la plupart des cas
- Demande au syndic : courrier recommande avec echantillon du film, fiche technique et photo de simulation
- En cas de doute, privilegier un film neutre ou transparent qui ne modifie pas la couleur de la facade
Avantages du film vitrage en appartement
Le film vitrage offre des benefices concrets pour la vie quotidienne en appartement.
- Intimite retrouvee sans rideaux ni voilages : vue degagee vers l'exterieur
- Reduction de la chaleur estivale de 5 a 7 degres (facade sud ou ouest)
- Economies de climatisation : 20 a 35 % de reduction sur la facture energetique
- Protection UV : preservation des meubles, parquets et oeuvres d'art
- Aucuns travaux lourds : pas de bruit, pas de poussiere, intervention de 2 a 4 heures
- Solution reversible : retrait sans dommage au vitrage en cas de demenagement
Budget pour un appartement
Le cout de la pose de film en appartement depend du type de film et de la surface a couvrir.
- Film depoli ou givre : 35 a 55 EUR/m2 pose comprise
- Film miroir anti-regard : 40 a 60 EUR/m2 pose comprise
- Film solaire anti-chaleur : 45 a 70 EUR/m2 pose comprise
- Film anti-UV transparent : 35 a 50 EUR/m2 pose comprise
- Film decoratif (motifs, bandes) : 40 a 55 EUR/m2 pose comprise
- Traitement complet d'un T3 (10 a 20 m2 de vitrage) : 500 a 1 400 EUR
- Minimum de facturation : generalement 150 a 200 EUR (environ 3-4 m2)
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